Novas Regras para Transações PIX Entram em Vigor

As mudanças no sistema de pagamentos instantâneos PIX, implementadas pelo Banco Central do Brasil (BC), entraram em vigor no início de novembro, visando aprimorar a segurança das transações financeiras realizadas no país. O novo regulamento estabelece limites de transferência para novos dispositivos e para aqueles que ainda não realizaram transações via PIX.

Economia
Publicado por Bianca Ludymila em 2/11/2024

Os limites estipulados pelo Banco Central para novos dispositivos, como celulares e computadores, são de R$ 200 por transação e R$ 1.000 por dia. Esses valores se aplicam até que o usuário confirme, junto ao banco, a autorização para que o dispositivo realize transações de maior valor. Esse procedimento visa assegurar que apenas dispositivos autorizados possam movimentar quantias mais elevadas, prevenindo golpes e fraudes.

Para registrar um novo dispositivo, o usuário deve acessar o aplicativo de sua instituição financeira e seguir o processo de cadastramento de dispositivos, de acordo com as instruções da instituição. O Banco Central também exige a autenticação em dois fatores para concluir o cadastro, o que visa prevenir tentativas de uso indevido de dispositivos por fraudadores. Com essas medidas, o Banco Central pretende reduzir o número de golpes envolvendo o uso do PIX, que causam prejuízos substanciais aos cidadãos.

Mudanças no Financiamento Imobiliário pela Caixa Econômica Federal

O Banco Central implementou novas regras para o uso do PIX em dispositivos novos ou não cadastrados. Agora, transferências terão limite inicial, garantindo maior segurança aos usuários - Marcello Casal Jr / Agência Brasil
O Banco Central implementou novas regras para o uso do PIX em dispositivos novos ou não cadastrados. Agora, transferências terão limite inicial, garantindo maior segurança aos usuários – Marcello Casal Jr / Agência Brasil

A Caixa Econômica Federal também anunciou mudanças significativas nas regras para financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A partir de novembro, o banco estabeleceu um limite de R$ 1,5 milhão para o valor de avaliação ou de compra e venda de imóveis financiados com recursos do SBPE. Essa alteração tem como objetivo controlar a concessão de crédito e adequar o orçamento disponível para o setor habitacional.

No modelo anterior, não havia limite para o valor dos imóveis financiados com recursos do SBPE, o que permitia o financiamento de propriedades de maior valor. Além disso, os clientes podiam manter mais de um financiamento ativo na mesma modalidade. Agora, o novo limite de R$ 1,5 milhão se aplica a empréstimos para a compra ou construção individual de imóveis, enquanto outras modalidades de financiamento, como aquelas com recursos do FGTS, já tinham restrições mais rígidas.

Outra mudança importante é a redução das cotas de financiamento. O banco financiará até 70% do valor dos imóveis pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 50% pelo sistema Price. Anteriormente, essas cotas eram de 80% e 70%, respectivamente. A modificação exigirá que os compradores ofereçam um valor maior de entrada ao adquirir um imóvel, refletindo a necessidade de adequar os recursos destinados ao setor habitacional.

Entenda os Modelos de Financiamento SAC e Price

No sistema de amortização SAC, o valor das prestações é reduzido gradualmente ao longo do tempo. Isso ocorre porque a parcela de juros decresce à medida que o saldo devedor diminui. Com a nova regra, imóveis avaliados em R$ 800 mil, por exemplo, terão um financiamento máximo de R$ 560 mil, ou 70% do valor total, exigindo que o comprador ofereça R$ 240 mil de entrada.

Já no sistema Price, a parcela do financiamento permanece constante ao longo do período contratado. Nesse caso, um imóvel de R$ 800 mil terá, no máximo, R$ 400 mil financiados, o equivalente a 50% do valor do imóvel. O comprador, então, deverá cobrir os R$ 400 mil restantes como entrada, atendendo ao novo limite estabelecido pela Caixa Econômica Federal.

Essas mudanças nas regras de financiamento visam ajustar o crédito imobiliário à crescente demanda por imóveis e à necessidade de preservar recursos da poupança para novos empréstimos. A Caixa Econômica Federal, que atualmente responde por cerca de 70% do mercado de crédito habitacional no Brasil, considera que essas medidas são fundamentais para garantir a sustentabilidade dos recursos alocados ao setor e para atender a um número maior de pessoas no mercado imobiliário.

Objetivos das Mudanças e Impactos no Setor Financeiro e Imobiliário

As alterações nas regras de financiamento imobiliário e nas transações PIX refletem uma preocupação com a segurança e a sustentabilidade dos sistemas financeiros e habitacionais no Brasil. Ao limitar valores de transações por dispositivos não cadastrados, o Banco Central busca reduzir o número de golpes e fraudes que têm gerado preocupações tanto para consumidores quanto para instituições financeiras.

No setor habitacional, a Caixa Econômica Federal, por sua vez, visa otimizar o uso dos recursos disponíveis, especialmente em um cenário de alta demanda por imóveis e de crescimento nos saques da caderneta de poupança. A limitação no valor financiado e a exigência de maior entrada ajudam a garantir que os recursos possam ser distribuídos de forma mais ampla entre os mutuários. O banco destaca que as novas regras podem ser permanentes e que estão em constante revisão para atender ao mercado habitacional com eficiência.

A instituição financeira também informou que, até o momento, as mudanças não afetam financiamentos habitacionais ativos, preservando os contratos em vigor nas condições anteriormente acordadas. A Caixa segue participando de discussões com o mercado e o governo para identificar novas soluções que expandam o crédito imobiliário no país, permitindo a inclusão de mais compradores no setor.

Fonte: G1.

Leia mais em Economia

App BB fora do ar e instabilidade no Pix: Falha no Pix atinge BB, Caixa, Nubank e Itaú e gera instabilidade generalizada no domingo (15/06)
Tecnologia
Desde o início da manhã de domingo, 15 de junho, usuários enfrentam falhas no Pix em diferentes bancos, com dificuldade para concluir transferências e pagamentos. A...
Imposto de Renda 2025: Receita libera programa para declaração
Economia
No dia 13 de março, a Receita Federal liberou o programa para a declaração do Imposto de Renda 2025. O prazo de envio começa em 17 de março e vai até 30 de maio. Quem não...
PIX por aproximação começa a funcionar: entenda como pagar sem QR Code e quais bancos disponibilizam
Economia
No caixa de um mercado, um cliente apenas aproxima o celular da máquina e o pagamento é feito instantaneamente. A partir de 28 de fevereiro, o PIX por aproximação estará...
Procon-SP orienta consumidores sobre compras de material escolar
Economia
O Procon-SP divulga orientações para economizar na compra de materiais escolares, com foco em planejamento e aproveitamento de...
Mega da Virada: sorteio de 2024 terá prêmio recorde de R$ 600 milhões
Economia
O site das Loterias Caixa apresentou uma fila de espera de cerca de uma hora para apostas online nesta segunda-feira (30), um dia antes do sorteio da Mega da Virada, que tem o...
Calendário do Bolsa Família 2025 é divulgado
Economia
Beneficiários do Bolsa Família já podem consultar o calendário de pagamentos para 2025, divulgado pelo Ministério do Desenvolvimento e Assistência Social. As datas seguem o...

Últimas novidades

Diogo Jota morre em acidente na Espanha ao lado do irmão André Silva
Internacional
Diogo Jota e seu irmão André Silva morreram após acidente com Lamborghini na Espanha. Pneu estourou durante ultrapassagem, e o carro incendiou com os dois...
Atacadista de Franco da Rocha aposta no inverno com promoções de vinhos e queijos, mas enfrenta críticas veladas
Franco da Rocha
Enquanto o atacadista promove um festival de inverno com preços reduzidos em queijos, vinhos e sopas, consumidores e pequenos comerciantes questionam se a iniciativa realmente...
Incêndio atinge apartamento no condomínio Alberto Lazlo; não há vítimas
Notícias
Um princípio de incêndio atingiu, na tarde desta terça-feira (17), um apartamento do condomínio Alberto Lazlo. O fogo foi controlado rapidamente, não houve vítimas, e as...
Casamento Comunitário em Caieiras: pré-selecionados devem confirmar participação com Fundo Social
Notícias
No município da Serra da Cantareira, a união sem custos avança: o Fundo Social confirma por telefone ou WhatsApp os casais pré-selecionados para o Casamento Comunitário e...
Professores de Arte de Caieiras participam de oficina teatral com grupo premiado pela Lei Aldir Blanc
Educação
Em meio a uma proposta que une arte e educação, professores de Arte da rede municipal de Caieiras participaram de uma oficina teatral conduzida pela Companhia NO FIM, grupo...
Caminhão do Cata-Treco passa por cinco bairros de Caieiras entre os dias 16 e 18 de junho
Caieiras
Um caminhão amarelo, com caçamba cheia de restos esquecidos, circulará por Caieiras nos dias 16, 17 e 18 de junho. A Prefeitura inicia nova etapa do programa Cata-Treco,...

Jornal Fala Regional

Nosso objetivo é levar conteúdo de forma clara, sem amarras e de forma independente a todos. Atendemos pelo jornal impresso as cidades de Caieiras, Franco da Rocha, Francisco Morato, Mairiporã e Cajamar, toda sexta-feira nas bancas. Pela internet o acesso é gratuito e disponível a todos a qualquer momento, do mundo inteiro.

Vamos Bater um Papo?