7 Razões para Pensar: Vale Comprar Apartamento em Caieiras?

Investir na compra de um apartamento novo e ter a garantia de sua entrega no prazo são aspectos com importantes implicações econômicas.

Caieiras
Publicado por Bianca Ludymila em 26/04/2024
7 Razões para Pensar: Vale Comprar Apartamento em Caieiras?

Aqui estão alguns pontos que destacam a importância econômica desses fatores:

  1. Valorização do Imóvel: Apartamentos novos tendem a se valorizar mais rapidamente do que imóveis mais antigos, especialmente em regiões em desenvolvimento. A compra na planta ou em fase inicial de construção pode oferecer preços mais acessíveis e um potencial de valorização maior até a entrega.
  2. Segurança do Investimento: A entrega no prazo é crucial para planejamento financeiro, especialmente se o comprador depende da venda de outro imóvel ou de arranjos de moradia temporários. Atrasos podem acarretar custos adicionais significativos e impactar negativamente a rentabilidade do investimento.
  3. Impacto na Liquidez: Imóveis são ativos de alta liquidez quando comparados a outras formas de investimento de longo prazo. Um apartamento entregue no prazo torna-se rapidamente um ativo que pode ser negociado ou alugado, gerando fluxo de caixa.
  4. Confiança no Mercado: Construtoras que entregam seus projetos no prazo tendem a construir uma reputação positiva, o que atrai mais compradores e investidores, beneficiando o mercado imobiliário como um todo.
  5. Planejamento Urbano e Desenvolvimento Econômico: Novos empreendimentos imobiliários frequentemente acompanham melhorias na infraestrutura local, como novas vias, serviços públicos e comércios, o que pode elevar o padrão de vida na região e, por consequência, os preços dos imóveis.
  6. Estímulo à Economia Local: A construção de novos apartamentos gera empregos e demanda por materiais, serviços e mão-de-obra, impactando positivamente a economia local.
  7. Benefícios Fiscais e Incentivos: Em alguns locais, há incentivos fiscais para a construção e venda de novos imóveis, o que pode reduzir o custo total para o comprador e aumentar o interesse pelo investimento.

Investir em um apartamento novo e garantir sua entrega no prazo são, portanto, aspectos fundamentais não apenas para a segurança do investidor individual, mas também para o vigor econômico da sociedade mais ampla.

Denúncia em Caieiras: Compradores Enfrentam Prejuízos Milionários por Atrasos na Entrega de Apartamento

Em Caieiras, um escândalo imobiliário vem à tona após centenas de compradores denunciarem atrasos significativos na entrega de apartamentos, acumulando um prejuízo que já ultrapassa os 100 milhões de reais. O caso envolve vários empreendimentos na região, onde as construções estão paralisadas ou avançam em ritmo muito mais lento do que o prometido, deixando futuros moradores em uma situação de incerteza e desespero financeiro.

Os compradores, muitos dos quais investiram suas economias de uma vida na promessa de um lar novo, relatam sentir-se enganados e abandonados pela construtora responsável. Segundo relatos, alguns investidores estão pagando aluguel em outros locais enquanto aguardam a entrega de seus imóveis, o que agrava ainda mais a sua situação financeira.

As autoridades locais já foram acionadas e uma investigação está em andamento para determinar a extensão da negligência ou fraude por parte dos desenvolvedores imobiliários. Representantes da construtora, por sua vez, citam dificuldades financeiras e atrasos nas liberações de fundos como principais causas para a paralisação das obras.

Este caso levanta questões cruciais sobre a regulamentação do mercado imobiliário e a proteção dos consumidores. Advogados especializados em direito imobiliário apontam que, embora os contratos prevejam cláusulas de proteção, a aplicação prática dessas medidas muitas vezes se perde em processos burocráticos longos e desgastantes.

Enquanto isso, os compradores organizam protestos e mobilizações, buscando chamar atenção para a sua causa e pressionar por resoluções mais rápidas. A situação em Caieiras serve como um alerta doloroso sobre os riscos do mercado de imóveis e a necessidade de maior fiscalização e transparência nas transações imobiliárias.

Veja uma denúncia no SBT sobre Caieiras

Poderia ser este caso uma sitiação irreversível? Proprietários estão preocupados com o dinheiro investido na obra que nunca é entregue.

*Com informações de SBT.

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